Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 (Cachoeirinha)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.868/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.868/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 274 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.305/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas30%
- 25/08/2026AP. 46Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 257 mil (79%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 22/12/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 202.666R$ 2.357/m²
- 06/09/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 06/09/2024AP. 16Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 28/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 16/08/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 24/08/2023AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 03/03/2023AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 24/10/2022AP. 58Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (80%)86 m²R$ 248.000R$ 2.884/m²
- 19/05/2022AP. 58Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 16/04/2021AP. 24 EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (83%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 27/10/2020AP 47Apartamento em condomínio · construído em 198556,67% transferido86 m²R$ 5.000—
- 05/08/2020AP 58Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 05/11/2019AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (82%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 13/05/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (56%)86 m²R$ 232.100R$ 2.699/m²
- 22/02/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 12/12/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (70%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 30/03/2017AP 18Apartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 10.000R$ 161/m²
- 11/02/2016AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 06/03/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 189.000R$ 2.198/m²
- 24/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 53.000R$ 616/m²
- 04/12/2013AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (82%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 02/07/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 42.000R$ 488/m²
- 24/01/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (76%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 01/08/2011AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 167.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.225 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~35 unidades de 86 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 3 | R$ 1.618/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.407/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 6 |
| 2014 | R$ 616/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.180/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.587/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.460/m² · 4 | R$ 2.436/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 616/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 254.048R$ 2.954/m² · curva logradouro