Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 (Cachoeirinha)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.783/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 356 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.305/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas29%
- 08/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (80%)128 m²R$ 275.000R$ 2.148/m²
- 25/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 04/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 327.000R$ 2.555/m²
- 26/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 318.000R$ 2.484/m²
- 10/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (57%)128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
- 27/02/2024AP 32 ED JATOBAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 261 mil (77%)128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 10/01/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 22/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 313.710R$ 2.451/m²
- 07/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 11/10/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 07/11/2022AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido128 m²R$ 130.000—
- 19/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 19/04/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (36%)128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 24/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 26/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 175 mil (55%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 22/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 23/12/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 285.816R$ 2.233/m²
- 24/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 88.000R$ 688/m²
- 08/01/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 218.430R$ 1.706/m²
- 12/09/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 131.342R$ 1.026/m²
- 06/06/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (52%)128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 08/02/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 156 mil (80%)128 m²R$ 195.275R$ 1.526/m²
- 10/01/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 18/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988128 m²R$ 295.000R$ 2.305/m²
- 29/08/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (62%)128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.575 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~70 unidades de 128 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 3 | R$ 1.618/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.992/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.836/m² · 5 | R$ 2.625/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.031/m² · 3 | R$ 2.442/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.817/m² · 4 | R$ 2.180/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.706/m² · 3 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.422/m² · 3 | R$ 2.436/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.656/m² · 3 | R$ 3.023/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Sem financiamento informado2571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 71% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 772 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 254.048R$ 2.954/m² · curva logradouro