Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 (Cachoeirinha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.784/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.784/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 379 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.305/m² – R$ 3.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.246/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 28/07/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga138 m²R$ 405.000R$ 2.935/m²
- 14/04/2025AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 330 mil (100%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 28/03/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 28/12/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (66%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 23/06/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 02/07/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga138 m²R$ 229.600R$ 1.664/m²
- 14/06/2019AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 265 mil (83%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 22/02/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga138 m²R$ 344.722R$ 2.498/m²
- 01/11/2018AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 04/12/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 120 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 240.000—
- 04/12/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 279 mil (90%)c/ vaga138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
- 12/11/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 230.000R$ 1.691/m²
- 17/10/2012AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga136 m²R$ 270.000R$ 1.985/m²
- 04/05/2012AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 68.515R$ 504/m²
- 28/02/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
- 16/11/2011AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 119 mil (54%)c/ vaga136 m²R$ 220.000R$ 1.618/m²
- 28/11/2011AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
- 28/11/2011AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
- 25/08/2011AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 78.000R$ 574/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.551 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~68 unidades de 138 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 4 | R$ 1.618/m² · 13 |
| 2012 | R$ 725/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.625/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.442/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.650/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.023/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 725/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 327 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 254.048R$ 2.954/m² · curva logradouro