Rua Pedro Osorio Filho (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Pedro Osorio Filho, na Cachoeirinha, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.162/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 835, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.162/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 78
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.907/m²8 vendas · mediana R$ 483 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 551 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas18%
- 10/07/2026Rua Pedro Osorio Filho, 116CasaResidência · construído em 197950% transferido60 m²R$ 350.000—
- 24/06/2026Rua Pedro Osorio Filho, 911CasaResidência · construído em 2008179 m²R$ 690.000R$ 3.855/m²
- 21/07/2025Rua Pedro Osorio Filho, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 343 mil (64%)150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 28/06/2025Rua Pedro Osorio Filho, 739CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981131 m²R$ 456.000R$ 3.481/m²
- 30/05/2025Rua Pedro Osorio Filho, 192200Residência · construído em 197092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 27/03/2025Rua Pedro Osorio Filho, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983132 m²R$ 416.000R$ 3.152/m²
- 27/03/2025Rua Pedro Osorio Filho, 513517Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999429 m²R$ 300.000R$ 699/m²
- 28/11/2024Rua Pedro Osorio Filho, 730LT 10 QD AResidência · construído em 2002287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 03/07/2024Rua Pedro Osorio Filho, 715CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido917 m²R$ 500.000—
- 01/11/2023Rua Pedro Osorio Filho, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 287 mil (79%)99 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 17/11/2023Rua Pedro Osorio Filho, 810CasaResidência · construído em 198350% transferido180 m²R$ 300.000—
- 07/11/2022Rua Pedro Osorio Filho, 698CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (75%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 13/10/2022Rua Pedro Osorio Filho, 875CasaResidência · construído em 1982125 m²R$ 371.755R$ 2.974/m²
- 30/08/2022Rua Pedro Osorio Filho, 334CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 22/07/2022Rua Pedro Osorio Filho, 274CasaResidência · construído em 1965107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 29/04/2022Rua Pedro Osorio Filho, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983132 m²R$ 681.243R$ 5.161/m²
- 29/04/2022Rua Pedro Osorio Filho, s/nº (perto do nº 533)AO LADO DO 527Residência · construído em 198180 m²R$ 507.426R$ 6.343/m²
- 02/07/2021Rua Pedro Osorio Filho, 404CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (30%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 06/05/2021Rua Pedro Osorio Filho, 550CasaResidência · construído em 1999145 m²R$ 120.000R$ 828/m²
- 04/12/2020Rua Pedro Osorio Filho, 274CasaResidência · construído em 1965107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 10/09/2020Rua Pedro Osorio Filho, 555CasaResidência · construído em 198331,64% transferido190 m²R$ 145.000—
- 13/07/2020Rua Pedro Osorio Filho, 818CasaResidência · construído em 2001237 m²R$ 459.422R$ 1.938/m²
- 29/10/2019Rua Pedro Osorio Filho, 670CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (22%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 17/05/2018Rua Pedro Osorio Filho, 820CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (50%)231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
- 27/01/2017Rua Pedro Osorio Filho, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197499 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.108/m² · 5 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 606/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.052/m² · 6 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.481/m² · 5 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 606/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969811%
- Anos 7067,9%
- Anos 802330%
- Anos 902736%
- 2000–20091216%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 7,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 23 | 30% | R$ 7,5 mi |
| Anos 90 | 27 | 36% | R$ 7,8 mi |
| 2000–2009 | 12 | 16% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 71% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7292%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 92% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1924%
- Residencial horizontal5267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,4%
- Terreno22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 24% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 67% | R$ 16,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,4% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 2,6% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 550.943R$ 3.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Osorio Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 688 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 350 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 4.392/m² | R$ 435 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 762 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 838/m² | R$ 176 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 388 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 3.576/m² | R$ 383 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 314 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 529 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 430 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 577 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 415 mil |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.462/m² | R$ 673 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 775/m² | R$ 332 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 5.057/m² | R$ 667 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 163 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 568 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 634 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 925 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 427 mil |
| Nº 698 | Casa | 3 | R$ 5.876/m² | R$ 770 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 505 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 679 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 847 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 18 | R$ 2.162/m² | R$ 268 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 608 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 2.923/m² | R$ 365 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 385 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 2.998/m² | R$ 537 mil |
| Nº 963 | Casa | 2 | R$ 2.104/m² | R$ 221 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Osorio Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Osorio Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Osorio Filho é de R$ 2.162/m², 38% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Osorio Filho?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Pedro Osorio Filho vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Osorio Filho?
É o nº 835, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Osorio Filho?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Pedro Osorio Filho, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.