Rua Pedro Osorio Filho, 835 (Cachoeirinha)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.162/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.162/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 268 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.162/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.162/m² – R$ 2.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas67%
- 07/01/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 206 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 258.000R$ 2.263/m²
- 04/07/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 12/04/2024AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 236.000R$ 1.903/m²
- 04/09/2020AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 233.000R$ 1.879/m²
- 17/07/2020AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
- 10/06/2020AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 24/01/2020AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 215.000R$ 1.734/m²
- 11/09/2019AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 168 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 215.000R$ 1.734/m²
- 28/09/2018AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 269.000R$ 2.360/m²
- 18/04/2018AP24 A E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga114 m²R$ 135.900R$ 1.192/m²
- 14/04/2016AP24 A E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 15/01/2015AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 186 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
- 20/03/2014AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 27/08/2013AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 268.000R$ 2.351/m²
- 09/02/2012AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 110.000R$ 887/m²
- 08/11/2011AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 130 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 163.000R$ 1.315/m²
- 19/08/2011AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 113 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 148.000R$ 1.298/m²
- 17/02/2011AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.489 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~26 unidades de 124 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 805 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.298/m² · 3 | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2012 | R$ 887/m² · 1 | R$ 887/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 2.351/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.948/m² · 4 | R$ 1.948/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 268.134R$ 2.162/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Osorio Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 698 | Casa | 3 | R$ 5.876/m² | R$ 770 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 505 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 679 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 847 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 608 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 2.923/m² | R$ 365 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 385 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 2.998/m² | R$ 537 mil |
| Nº 963 | Casa | 2 | R$ 2.104/m² | R$ 221 mil |