Rua Pedro Osorio Filho, 121 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.392/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.392/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 435 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.907/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas—
- 01/11/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 287 mil (79%)99 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 27/01/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197499 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.108/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 606/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.256/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.935/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.137/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.052/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.484/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.481/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.855/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 550.943R$ 3.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Osorio Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 688 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 350 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 762 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 838/m² | R$ 176 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 388 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 3.576/m² | R$ 383 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 314 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 529 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 430 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 577 mil |