Rua General Isidoro Dias Lopes (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua General Isidoro Dias Lopes, na Cachoeirinha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.839/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 443, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.839/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.315/m²10 vendas · mediana R$ 673 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 547 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.249/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas41%
- 22/08/2025Rua General Isidoro Dias Lopes, 417CasaResidência · construído em 2008264 m²R$ 820.000R$ 3.106/m²
- 20/03/2025Rua General Isidoro Dias Lopes, 112CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
- 22/01/2025Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 3Residência · construído em 2006163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
- 15/10/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 312CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 660 mil (62%)120 m²R$ 1.060.000R$ 8.833/m²
- 10/09/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (50%)167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 15/08/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 287CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (34%)214 m²R$ 624.000R$ 2.916/m²
- 02/08/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 7Residência · construído em 2006SFH · R$ 448 mil (80%)163 m²R$ 560.000R$ 3.436/m²
- 02/07/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 425CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (63%)271 m²R$ 800.000R$ 2.952/m²
- 29/04/2024Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 360 mil (80%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 10/11/2023Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (21%)177 m²R$ 485.000R$ 2.740/m²
- 20/09/2023Rua General Isidoro Dias Lopes, 411CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 204.000R$ 2.795/m²
- 22/08/2023Rua General Isidoro Dias Lopes, 208CasaResidência · construído em 1995290 m²R$ 1.100.000R$ 3.793/m²
- 10/05/2023Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (52%)174 m²R$ 420.000R$ 2.414/m²
- 27/02/2023Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 8Residência · construído em 2006163 m²R$ 410.000R$ 2.515/m²
- 10/03/2022Rua General Isidoro Dias Lopes, 386CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 28/06/2021Rua General Isidoro Dias Lopes, 247CASA 4 E VGResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (56%)209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 23/12/2020Rua General Isidoro Dias Lopes, 570CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (76%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 19/08/2020Rua General Isidoro Dias Lopes, 100JTO N4 VL AMResidência · construído em 1985355 m²R$ 1.242.733R$ 3.501/m²
- 08/05/2020Rua General Isidoro Dias Lopes, 432CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 505.000R$ 3.435/m²
- 22/01/2020Rua General Isidoro Dias Lopes, 443CS 7Residência · construído em 2006163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 25/05/2019Rua General Isidoro Dias Lopes, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995298 m²R$ 800.000R$ 2.685/m²
- 13/12/2018Rua General Isidoro Dias Lopes, 280CasaResidência · construído em 198667,36% transferido120 m²R$ 604—
- 13/12/2018Rua General Isidoro Dias Lopes, 280CasaResidência · construído em 198667,36% transferido120 m²R$ 0—
- 06/04/2018Rua General Isidoro Dias Lopes, 417CasaResidência · construído em 2008264 m²R$ 500.000R$ 1.894/m²
- 30/06/2017Rua General Isidoro Dias Lopes, 290CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 1,5 mi (100%)240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
17 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.763/m² · 4 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.628/m² · 4 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.716/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 5 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 4 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.740/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.934/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.106/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 70814%
- Anos 80916%
- Anos 901018%
- 2000–20092239%
- 2010 em diante611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 8 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 18% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 22 | 39% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Minha Casa Minha Vida37,9%
- Sem financiamento informado2155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,9% | R$ 809 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 55% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Cessões de direitos11,7%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 31,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46,9%
- Residencial horizontal5086%
- Comercial horizontal23,4%
- Terreno23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 86% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,4% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 2 | 3,4% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 546.942R$ 3.315/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Isidoro Dias Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.286/m² | R$ 720 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 3 | R$ 3.252/m² | R$ 680 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 709 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.718/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 10.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 385 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 302 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 242 mil |
| Nº 417 | Casa | 3 | R$ 3.317/m² | R$ 876 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 852 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 3.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 768 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 13 | R$ 3.245/m² | R$ 532 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 654 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 465 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 568 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 344 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Isidoro Dias Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Isidoro Dias Lopes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Isidoro Dias Lopes é de R$ 4.839/m², 39% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Isidoro Dias Lopes?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua General Isidoro Dias Lopes vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Isidoro Dias Lopes?
É o nº 443, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Isidoro Dias Lopes?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua General Isidoro Dias Lopes, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.