Rua Elza Guimarães (Cachoeirinha)

A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Elza Guimarães, na Cachoeirinha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.068/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 147 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.068/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
203
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 240 mil
~59 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.068/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 240 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 160

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.033/m²
Financiadas56%
  1. 24/03/2026Rua Elza Guimarães, 283AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 201159 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  2. 30/01/2026Rua Elza Guimarães, 283AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (56%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  3. 24/10/2025Rua Elza Guimarães, 283AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 156 mil (65%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  4. 12/12/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (70%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  5. 09/09/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 201159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  6. 18/04/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 201148 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  7. 12/04/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 04Apartamento em condomínio · construído em 201148 m²R$ 104.488R$ 2.177/m²
  8. 04/03/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (69%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  9. 01/02/2024Rua Elza Guimarães, 283AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 199 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  10. 08/01/2024Rua Elza Guimarães, 283AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (56%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
  11. 08/08/2023Rua Elza Guimarães, 283AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (80%)59 m²R$ 292.000R$ 4.949/m²
  12. 13/05/2022Rua Elza Guimarães, 283AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 201159 m²R$ 97.000R$ 1.644/m²
  13. 23/02/2022Rua Elza Guimarães, 283AP. S-14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (80%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
  14. 30/11/2021Rua Elza Guimarães, 283AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (69%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  15. 16/09/2021Rua Elza Guimarães, 283AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (70%)59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
  16. 30/09/2021Rua Elza Guimarães, 283AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (71%)59 m²R$ 238.000R$ 4.034/m²
  17. 29/01/2021Rua Elza Guimarães, 283AP S 14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (80%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  18. 24/09/2020Rua Elza Guimarães, 283AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201148 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  19. 02/07/2020Rua Elza Guimarães, 283AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (77%)69 m²R$ 283.000R$ 4.101/m²
  20. 09/03/2020Rua Elza Guimarães, 283AP S 14 BLApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (60%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  21. 16/01/2020Rua Elza Guimarães, 283AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201159 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  22. 03/10/2019Rua Elza Guimarães, 283AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (70%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  23. 28/05/2019Rua Elza Guimarães, 283AP S 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (40%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  24. 22/02/2019Rua Elza Guimarães, 283AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 111 mil (48%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  25. 28/02/2019Rua Elza Guimarães, 283AP 02 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201148 m²R$ 101.912R$ 2.123/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
36 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachoeirinha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCachoeirinha
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PeríodoEsta ruaCachoeirinha
2011—R$ 1.639/m² · 452
2012R$ 2.138/m² · 59R$ 2.056/m² · 473
2013R$ 2.225/m² · 35R$ 2.286/m² · 453
2014R$ 2.962/m² · 8R$ 2.826/m² · 392
2015R$ 4.337/m² · 6R$ 2.740/m² · 310
2016R$ 3.876/m² · 2R$ 2.693/m² · 294
2017R$ 3.220/m² · 3R$ 2.703/m² · 225
2018R$ 2.123/m² · 9R$ 2.500/m² · 295
2019R$ 3.638/m² · 4R$ 2.716/m² · 318
2020R$ 4.085/m² · 4R$ 2.818/m² · 320
2021R$ 4.280/m² · 4R$ 3.000/m² · 453
2022R$ 3.216/m² · 2R$ 2.954/m² · 349
2023R$ 4.949/m² · 1R$ 3.182/m² · 309
2024R$ 4.068/m² · 7R$ 3.182/m² · 405
2025R$ 4.068/m² · 1R$ 3.235/m² · 396
2026R$ 4.250/m² · 2R$ 3.549/m² · 264

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020406059 vendas201220152018202120242026
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201259 vendas · R$ 2.138/m²
201335 vendas · R$ 2.225/m²
20148 vendas · R$ 2.962/m²
20156 vendas · R$ 4.337/m²
20162 vendas · R$ 3.876/m²
20173 vendas · R$ 3.220/m²
20189 vendas · R$ 2.123/m²
20194 vendas · R$ 3.638/m²
20204 vendas · R$ 4.085/m²
20214 vendas · R$ 4.280/m²
20222 vendas · R$ 3.216/m²
20231 vendas · R$ 4.949/m²
20247 vendas · R$ 4.068/m²
20251 vendas · R$ 4.068/m²
20262 vendas · R$ 4.250/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196942%
  • Anos 7073,5%
  • Anos 80105%
  • Anos 9031,5%
  • 2000–2009168%
  • 2010 em diante16080%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196942%R$ 2 mi
Anos 7073,5%R$ 3,5 mi
Anos 80105%R$ 1,7 mi
Anos 9031,5%R$ 1,4 mi
2000–2009168%R$ 5,7 mi
2010 em diante16080%R$ 24,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3345%
  • Minha Casa Minha Vida22,7%
  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado3851%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3345%R$ 9,4 mi
Minha Casa Minha Vida22,7%R$ 490 mil
Consórcio11,4%R$ 217 mil
Sem financiamento informado3851%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19194%
  • Cessões de direitos21%
  • Execuções, leilões e retomadas42%
  • Dação, permuta e outros onerosos63%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19194%R$ 36,9 mi
Cessões de direitos21%R$ 140 mil
Execuções, leilões e retomadas42%R$ 688 mil
Dação, permuta e outros onerosos63%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical16079%
  • Residencial horizontal3919%
  • Comercial horizontal10,5%
  • Terreno31,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical16079%R$ 24,1 mi
Residencial horizontal3919%R$ 13,9 mi
Comercial horizontal10,5%R$ 350 mil
Terreno31,5%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 4.068/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Elza Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 6.403/m²R$ 602 mil
Nº 39Casa1R$ 8.163/m²R$ 1,6 mi
Nº 46Casa1R$ 19.750/m²R$ 790 mil
Nº 49Casa2R$ 8.191/m²R$ 901 mil
Nº 177Casa1R$ 7.613/m²R$ 381 mil
Nº 225Casa1R$ 3.977/m²R$ 553 mil
Nº 244Casa1R$ 2.336/m²R$ 652 mil
Nº 283Apartamento147R$ 4.068/m²R$ 270 mil
Nº 304Casa1R$ 8.280/m²R$ 563 mil
Nº 321Casa8R$ 6.534/m²R$ 550 mil
Nº 340Casa1R$ 6.164/m²R$ 770 mil
Nº 346Casa1R$ 5.235/m²R$ 654 mil
Nº 361Casa1R$ 1.564/m²R$ 720 mil
Nº 411Casa1R$ 3.338/m²R$ 437 mil
Nº 478Casa1R$ 8.637/m²R$ 518 mil
Nº 523Casa1R$ 2.251/m²R$ 765 mil
Nº 543Casa2R$ 2.949/m²R$ 705 mil
Nº 685Loja1R$ 5.132/m²R$ 739 mil
Nº 695Casa1R$ 657/m²R$ 78 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Elza Guimarães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Elza Guimarães?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Elza Guimarães é de R$ 4.068/m², 17% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Elza Guimarães?

Um apartamento típico de 59 m² na Rua Elza Guimarães vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Elza Guimarães?

É o nº 283, com 147 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elza Guimarães?

A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Elza Guimarães, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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