Rua Elza Guimarães, 321 (Cachoeirinha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.531/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.531/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 549 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.837/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 4.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas60%
- 09/11/2021321 AResidência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (64%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 23/07/2021321 AResidência · construído em 200950% transferido86 m²R$ 120.000—
- 12/02/2021321 AResidência · construído em 2009SFH · R$ 312 mil (82%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 09/12/2020321 AResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (80%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 30/11/2020321 AResidência · construído em 200978 m²R$ 336.000R$ 4.308/m²
- 21/05/2014321 AResidência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (84%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 06/08/2013321 A CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (89%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 18/07/2013321 AResidência · construído em 2009SFH · R$ 115 mil (43%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 21/11/2011321 A CASA 0Residência · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (79%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.017 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.526/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.275/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.558/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.870/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.432/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.700/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.186/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 456 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 581.640R$ 2.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elza Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 381 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 552 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 651 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 147 | R$ 4.068/m² | R$ 270 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 563 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 770 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 654 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 720 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 438 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 518 mil |