Rua Elza Guimarães, 304 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2015 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.279/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2015
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.279/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 563 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.837/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 4.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2015 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas—
- 23/01/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (49%)68 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
- 24/10/2014CasaResidência · construído em 198550% transferido68 m²R$ 60.500—
- 30/09/2014CasaResidência · construído em 198512,5% transferido68 m²R$ 15.125—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.275/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.432/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.700/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.186/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 401 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 581.640R$ 2.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elza Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 381 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 552 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 651 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 147 | R$ 4.068/m² | R$ 270 mil |
| Nº 321 | Casa | 8 | R$ 6.531/m² | R$ 549 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 770 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 654 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 720 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 438 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 518 mil |