Rua Dom Aquino, 260 (Cachoeirinha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.915/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 179 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.915/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 241 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas57%
- 27/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 179.000R$ 3.653/m²
- 24/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (58%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 18/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 31.800R$ 649/m²
- 18/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 17R$ 0/m²
- 27/03/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (47%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 26/08/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 121 mil (76%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 06/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (89%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 10/02/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~23 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2020 | R$ 325/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.265/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 211 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 195.323R$ 3.986/m² · curva bairro