Rua Dom Aquino, 104 (Cachoeirinha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.287/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.287/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 259 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas—
- 30/07/2021AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 80 mil (44%)49 m²R$ 180.000—
- 24/05/2021AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 146 mil (80%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 11/11/2020AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 57.000—
- 20/09/2018AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 18/12/2014AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 17R$ 0/m²
- 22/05/2013AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (73%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 05/10/2011AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.666 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~40 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.265/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.663/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 363 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 137 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 790 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 195.323R$ 3.986/m² · curva bairro