Rua Nitemar Vasconcelos (Butantã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nitemar Vasconcelos, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.216/m²5 vendas · mediana R$ 533 mil (215 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 692 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 4.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.345/m²
Financiadas55%
- 27/06/2025Rua Nitemar Vasconcelos, 221CasaResidência · construído em 1989258 m²R$ 320.000R$ 1.240/m²
- 17/01/2025Rua Nitemar Vasconcelos, 211CasaResidência · construído em 1980219 m²R$ 450.000R$ 2.055/m²
- 16/04/2024Rua Nitemar Vasconcelos, 137CasaResidência · construído em 1976215 m²R$ 607.000R$ 2.823/m²
- 15/01/2024Rua Nitemar Vasconcelos, 316CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 466 mil (69%)128 m²R$ 671.000R$ 5.242/m²
- 18/12/2023Rua Nitemar Vasconcelos, 18CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 23/06/2022Rua Nitemar Vasconcelos, 304CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (53%)145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 09/02/2022Rua Nitemar Vasconcelos, 133CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 427 mil (74%)236 m²R$ 580.000R$ 2.458/m²
- 22/04/2021Rua Nitemar Vasconcelos, 280PT LT 18 QD 13Residência · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (53%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 31/03/2021Rua Nitemar Vasconcelos, 53CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 568 mil (80%)240 m²R$ 710.000R$ 2.958/m²
- 09/10/2017Rua Nitemar Vasconcelos, 62CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (34%)171 m²R$ 610.000R$ 3.567/m²
- 14/07/2017Rua Nitemar Vasconcelos, 312CasaResidência · construído em 1993128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 27/05/2014Rua Nitemar Vasconcelos, 12CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 29/05/2014Rua Nitemar Vasconcelos, 256PT LT 13 QDResidência · construído em 1989220 m²R$ 170.000R$ 773/m²
- 08/11/2013Rua Nitemar Vasconcelos, 212CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 287 mil (82%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 15/05/2013Rua Nitemar Vasconcelos, 90CasaResidência · construído em 1996191 m²R$ 501.000R$ 2.623/m²
- 18/02/2013Rua Nitemar Vasconcelos, 294CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 188 mil (75%)140 m²R$ 251.000R$ 1.793/m²
- 26/11/2012Rua Nitemar Vasconcelos, 53CasaResidência · construído em 2003240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2012Rua Nitemar Vasconcelos, 78CasaResidência · construído em 1998135 m²R$ 159.000R$ 1.178/m²
- 05/10/2011Rua Nitemar Vasconcelos, 308JD PINHEIROSResidência · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (80%)145 m²R$ 285.000R$ 1.966/m²
- 11/08/2011Rua Nitemar Vasconcelos, 212CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 302 mil (90%)148 m²R$ 335.000R$ 2.264/m²
- 07/07/2011Rua Nitemar Vasconcelos, 175CasaResidência · construído em 1987152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.648/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.648/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 801152%
- Anos 90419%
- 2000–2009419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 947 mil |
| Anos 80 | 11 | 52% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 691.537R$ 3.216/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nitemar Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 440 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 533 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 387 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 745 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 692 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 529 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 498 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.295/m² | R$ 784 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 354 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 299 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 530 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 506 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 437 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 754 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 519 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 764 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nitemar Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nitemar Vasconcelos?
A Rua Nitemar Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nitemar Vasconcelos?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Nitemar Vasconcelos vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nitemar Vasconcelos?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nitemar Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nitemar Vasconcelos, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.