Rua Nicolau Pereira Lima (Butantã)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Nicolau Pereira Lima, no Butantã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.466/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 260, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.466/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 552 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.271/m²3 vendas · mediana R$ 747 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.347/m² – R$ 8.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.712/m²
Financiadas47%
- 25/09/2025Rua Nicolau Pereira Lima, 522CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 306 mil (44%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 20/08/2025Rua Nicolau Pereira Lima, 560CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 840 mil (70%)150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 24/04/2025Rua Nicolau Pereira Lima, 437LOTE 10 QUADRA KResidência · construído em 1974SFH · R$ 330 mil (59%)75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
- 10/04/2025Rua Nicolau Pereira Lima, 443CasaResidência · construído em 197866,66% transferidoSFH · R$ 211 mil (52%)91 m²R$ 405.000—
- 04/04/2025Rua Nicolau Pereira Lima, 513CasaResidência · construído em 198550% transferido198 m²R$ 300.000—
- 01/09/2023Rua Nicolau Pereira Lima, 366CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (64%)136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
- 26/10/2022Rua Nicolau Pereira Lima, 382CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 455 mil (91%)50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 26/07/2022Rua Nicolau Pereira Lima, 179CasaResidência · construído em 1980121 m²R$ 558.000R$ 4.612/m²
- 05/05/2021Rua Nicolau Pereira Lima, 400CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
- 07/12/2020Rua Nicolau Pereira Lima, 33CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
- 29/10/2020Rua Nicolau Pereira Lima, 126CasaResidência · construído em 197875% transferido95 m²R$ 382.500—
- 06/12/2019Rua Nicolau Pereira Lima, 522CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 361 mil (66%)169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 26/02/2018Rua Nicolau Pereira Lima, 565CasaResidência · construído em 1985133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
- 17/07/2017Rua Nicolau Pereira Lima, 111CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 19/06/2017Rua Nicolau Pereira Lima, 442CasaResidência · construído em 197425% transferido60 m²R$ 68.308—
- 28/10/2014Rua Nicolau Pereira Lima, 551CasaResidência · construído em 1999192 m²R$ 760.000R$ 3.958/m²
- 16/09/2014Rua Nicolau Pereira Lima, 47CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/08/2014Rua Nicolau Pereira Lima, 65CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 395 mil (88%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 23/04/2014Rua Nicolau Pereira Lima, 437CasaResidência · construído em 197475 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2013Rua Nicolau Pereira Lima, 348CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 682.000R$ 6.889/m²
- 19/04/2013Rua Nicolau Pereira Lima, 366CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (46%)136 m²R$ 431.800R$ 3.175/m²
- 14/01/2013Rua Nicolau Pereira Lima, 239CasaResidência · construído em 1994109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.495/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 4.812/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 7.529/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 6.556/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 7.306/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.467/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701115%
- Anos 805677%
- Anos 9045,5%
- 2010 em diante22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 56 | 77% | R$ 20,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,5% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 74% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 354 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 440 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2838%
- Residencial horizontal3142%
- Comercial vertical1216%
- Comercial horizontal22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 38% | R$ 10,6 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 42% | R$ 14 mi |
| Comercial vertical | 12 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.240.629R$ 8.271/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Pereira Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 11.135/m² | R$ 947 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 654 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 852 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.325/m² | R$ 774 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 622 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 11.040/m² | R$ 994 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 701 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 9.055/m² | R$ 987 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 25 | R$ 5.466/m² | R$ 552 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 11.540/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 13.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 7.987/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 628 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 802 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 837 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.271/m² | R$ 620 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 4.782/m² | R$ 808 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 12.915/m² | R$ 827 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.154/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Pereira Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Pereira Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nicolau Pereira Lima é de R$ 5.466/m², 13% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Pereira Lima?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Nicolau Pereira Lima vale cerca de R$ 552 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Pereira Lima?
É o nº 260, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Pereira Lima?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Nicolau Pereira Lima, no Butantã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.