Rua Nicolau Pereira Lima, 522 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.782/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.782/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 808 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.347/m² – R$ 8.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.698/m²
Financiadas—
- 25/09/2025CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 306 mil (44%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 06/12/2019CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 361 mil (66%)169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.495/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.958/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.956/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.812/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.529/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.306/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.088/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 7.467/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 1.240.629R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Pereira Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 7.987/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 628 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 802 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 837 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.271/m² | R$ 620 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 12.915/m² | R$ 827 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.154/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 515 mil |