Rua João Batista Pereira, 314 (Butantã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.048/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.048/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 628 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.573/m²
Financiadas67%
- 26/02/2025CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 385 mil (70%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 20/05/2019CASA 05Residência · construído em 2011155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 28/06/2018CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (71%)152 m²R$ 390.000R$ 2.566/m²
- 06/09/2017CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (40%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 24/02/2017CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 276 mil (80%)155 m²R$ 345.000R$ 2.226/m²
- 10/11/2015CASA 04Residência · construído em 2011152 m²R$ 240.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
432 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 628 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 760 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 690 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 710 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 630 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 269 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 430 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 908 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.197/m² | R$ 951 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 654 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 504 mil |