Rua João Batista Pereira, 312 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.073/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.073/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 630 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas—
- 20/08/2026CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 480 mil (76%)205 m²R$ 630.000R$ 3.073/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 4 |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 760 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 690 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 710 mil |
| Nº 314 | Casa | 6 | R$ 4.048/m² | R$ 628 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 269 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 430 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 908 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.197/m² | R$ 951 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 654 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 504 mil |