Rua João Batista Pereira, 254 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.673/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.673/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 690 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.492/m²
Financiadas—
- 10/12/2025CasaResidência · construído em 1986188 m²R$ 535.000R$ 2.846/m²
- 27/03/2013CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 257 mil (64%)188 m²R$ 402.000R$ 2.138/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 657 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 610 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 722 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 850 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 748 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 760 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 710 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 630 mil |
| Nº 314 | Casa | 6 | R$ 4.048/m² | R$ 628 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 269 mil |