Rua João Batista Pereira, 221 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.616/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 276 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.616/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 722 mil (276 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas—
- 27/04/2026CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (40%)276 m²R$ 700.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
443 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 4 |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 678 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 851 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 604 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 657 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 610 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 850 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 748 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 760 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 690 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 710 mil |