Rua Francisco Perroti (Butantã)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Francisco Perroti, no Butantã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.182/m²6 vendas · mediana R$ 825 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 933 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas39%
- 30/07/2026Rua Francisco Perroti, 743CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
- 05/06/2026Rua Francisco Perroti, 125CASA 6 E 2 VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 616 mil (80%)116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
- 09/08/2025Rua Francisco Perroti, 125CASA 6 E 2 VGSResidência · construído em 2002116 m²R$ 463.800R$ 3.998/m²
- 09/06/2025Rua Francisco Perroti, 296CasaResidência · construído em 1997233 m²R$ 1.200.000R$ 5.150/m²
- 03/06/2024Rua Francisco Perroti, 72CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 576 mil (80%)220 m²R$ 720.000R$ 3.273/m²
- 20/01/2024Rua Francisco Perroti, 482CasaResidência · construído em 197035% transferido114 m²R$ 266.000—
- 11/10/2023Rua Francisco Perroti, 781CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 593 mil (52%)292 m²R$ 1.150.000R$ 3.938/m²
- 15/03/2023Rua Francisco Perroti, 795JD CAXINGUIResidência · construído em 1971199 m²R$ 861.000R$ 4.327/m²
- 08/02/2023Rua Francisco Perroti, 482CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 760.000R$ 6.667/m²
- 14/04/2022Rua Francisco Perroti, 54CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (47%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 08/10/2021Rua Francisco Perroti, 638CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
- 07/10/2021Rua Francisco Perroti, 771CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 880.000R$ 11.000/m²
- 08/06/2021Rua Francisco Perroti, 465CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 380 mil (26%)339 m²R$ 1.480.000R$ 4.366/m²
- 05/05/2021Rua Francisco Perroti, 485CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (45%)113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 11/01/2021Rua Francisco Perroti, 460CasaResidência · construído em 1968140 m²R$ 808.825R$ 5.777/m²
- 21/12/2020Rua Francisco Perroti, 278CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 393.940—
- 30/10/2020Rua Francisco Perroti, 771CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 370 mil (45%)80 m²R$ 820.000R$ 10.250/m²
- 30/04/2020Rua Francisco Perroti, 215CasaResidência · construído em 2011521 m²R$ 828.879R$ 1.591/m²
- 05/12/2019Rua Francisco Perroti, 685CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (74%)80 m²R$ 670.000R$ 8.375/m²
- 31/01/2019Rua Francisco Perroti, 210CasaResidência · construído em 1976270 m²R$ 630.000R$ 2.333/m²
- 26/12/2017Rua Francisco Perroti, 244CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 1.150.000R$ 9.583/m²
- 06/04/2016Rua Francisco Perroti, 125CASA 6 E 2 VResidência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (65%)116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
- 28/09/2015Rua Francisco Perroti, 563CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 1.080.000R$ 13.500/m²
- 08/08/2014Rua Francisco Perroti, 638CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 1.375.000R$ 12.500/m²
- 02/07/2014Rua Francisco Perroti, 125CASA 5 E 2 VResidência · construído em 2002SFH · R$ 353 mil (57%)156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.429/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.907/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 8.237/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 13.500/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 9.583/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.354/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.920/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 7.080/m² · 5 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 6.283/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.237/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691332%
- Anos 701127%
- Anos 8049,8%
- Anos 9012,4%
- 2000–2009922%
- 2010 em diante37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 32% | R$ 10,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 27% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 22% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,3% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Execuções, leilões e retomadas37,3%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 25,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 256 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 932.839R$ 5.182/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Perroti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 964 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 820 mil |
| Nº 125 | Casa | 6 | R$ 6.257/m² | R$ 798 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 16.564/m² | R$ 2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 7.858/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 2 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 916 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 10.469/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 12.906/m² | R$ 1 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 16.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 19.877/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 13.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 830 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 14.945/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Perroti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Perroti?
A Rua Francisco Perroti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Perroti?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Francisco Perroti vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Perroti?
É o nº 125, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Perroti?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Francisco Perroti, no Butantã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.