Rua Emmanuel Guedes, 192 (Butantã)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.855/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.089/m²7 vendas · mediana R$ 641 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.057/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 01/06/2026CasaResidência · construído em 197416,66% transferido105 m²R$ 60.000—
- 18/05/2017CasaResidência · construído em 197425% transferido105 m²R$ 70.000—
- 29/05/2017CasaResidência · construído em 197416,66% transferido105 m²R$ 46.790—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.478/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.728/m² · 4 |
Calculadora
R$ 686.980R$ 5.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emmanuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.829/m² | R$ 705 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 631 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 927 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 544 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 871 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 576 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 641 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 563 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 454 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 753 mil |