Rua Emmanuel Guedes, 102 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 705 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.089/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.057/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas—
- 27/06/2024CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 399 mil (66%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 09/04/2013CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (90%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.478/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.728/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 686.980R$ 5.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emmanuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 631 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 927 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 544 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 871 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 576 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 641 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 563 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 454 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 753 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 695 mil |