Rua Emmanuel Guedes, 228 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.128/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 641 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.089/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.057/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas—
- 10/09/2025CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 480 mil (80%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.478/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.728/m² · 4 |
Calculadora
R$ 686.980R$ 5.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emmanuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 927 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 544 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 871 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 576 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 563 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 454 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 753 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 695 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 5.306/m² | R$ 610 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 660 mil |