Rua Emmanuel Guedes, 252 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2011 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.190/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- mai/2011
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.190/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 753 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.089/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.057/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2011 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.828/m²
Financiadas—
- 31/05/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989145 m²R$ 265.000R$ 1.828/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.470/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.728/m² · 4 |
Calculadora
R$ 686.980R$ 5.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emmanuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 927 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 544 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 871 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 576 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 641 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 563 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 454 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 695 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 5.306/m² | R$ 610 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 660 mil |