Rua Edgar Machado Sant'Ana (Butantã)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Edgar Machado Sant'Ana, no Butantã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.552/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 266, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.552/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 411 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.827/m²8 vendas · mediana R$ 583 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 7.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas33%
- 21/11/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 66JD RIZZO BUTANTAResidência · construído em 197181 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 27/11/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 57JD RIZZOResidência · construído em 1977108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 13/05/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 227JD RIZZOResidência · construído em 197470 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 24/04/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 218CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 282 mil (46%)120 m²R$ 615.000R$ 5.125/m²
- 17/04/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 269JD RIZZOResidência · construído em 197470 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 06/03/2025Rua Edgar Machado Sant'Ana, 211JD RIZZOResidência · construído em 197392 m²R$ 615.000R$ 6.685/m²
- 25/10/2024Rua Edgar Machado Sant'Ana, 234CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (32%)120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
- 09/02/2024Rua Edgar Machado Sant'Ana, 155JD RIZZOResidência · construído em 1972SFH · R$ 112 mil (24%)88 m²R$ 462.000R$ 5.250/m²
- 20/07/2023Rua Edgar Machado Sant'Ana, 204CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 126 mil (24%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 05/11/2021Rua Edgar Machado Sant'Ana, 50JD RIZZOResidência · construído em 197082 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 18/12/2020Rua Edgar Machado Sant'Ana, 66JD RIZZO BUTResidência · construído em 1971SFH · R$ 247 mil (54%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 11/08/2020Rua Edgar Machado Sant'Ana, 89JD RIZZOResidência · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (67%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 04/12/2019Rua Edgar Machado Sant'Ana, 56JD RIZZOResidência · construído em 197087 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 16/05/2019Rua Edgar Machado Sant'Ana, 234CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 413.000R$ 3.442/m²
- 17/07/2017Rua Edgar Machado Sant'Ana, 155JD RIZZOResidência · construído em 197288 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 20/04/2017Rua Edgar Machado Sant'Ana, 40JD RIZZOResidência · construído em 197050% transferido72 m²R$ 40.000—
- 16/12/2015Rua Edgar Machado Sant'Ana, 79JD RIZZOResidência · construído em 197485 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 02/09/2015Rua Edgar Machado Sant'Ana, 228CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 02/09/2013Rua Edgar Machado Sant'Ana, 185JD RIZZOResidência · construído em 1973SFH · R$ 338 mil (77%)88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 14/03/2013Rua Edgar Machado Sant'Ana, 199JD RIZZOResidência · construído em 197395 m²R$ 393.000R$ 4.137/m²
- 05/04/2012Rua Edgar Machado Sant'Ana, 233JD RIZZOResidência · construído em 1985159 m²R$ 73.000R$ 459/m²
- 20/12/2011Rua Edgar Machado Sant'Ana, 239JD RIZZOResidência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (86%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 12/12/2011Rua Edgar Machado Sant'Ana, 218CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 11/04/2011Rua Edgar Machado Sant'Ana, 254CasaResidência · construído em 1982127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.709/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.104/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.777/m² · 6 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703793%
- Anos 8037,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 37 | 93% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,5% | R$ 573 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 186 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1538%
- Residencial horizontal2563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 38% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 63% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 524.416R$ 5.827/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar Machado Sant'Ana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 602 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 632 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 497 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 8.154/m² | R$ 660 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 476 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 636 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 462 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 855 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 792 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 616 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 681 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 6.147/m² | R$ 738 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 498 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 969 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.595/m² | R$ 671 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 874 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 483 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 11 | R$ 5.552/m² | R$ 385 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar Machado Sant'Ana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar Machado Sant'Ana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edgar Machado Sant'Ana é de R$ 5.552/m², 14% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar Machado Sant'Ana?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Edgar Machado Sant'Ana vale cerca de R$ 411 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar Machado Sant'Ana?
É o nº 266, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar Machado Sant'Ana?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Edgar Machado Sant'Ana, no Butantã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.