Rua Doutor José Aires Neto, 261 (Butantã)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.325/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
131 m² típicos
Última venda
dez/2018
R$ 366 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.325/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 829 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.314/m²
Unidade típica
R$ 739 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.353/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2018 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas—
  1. 14/12/2018CasaResidência · construído em 2011131 m²R$ 366.000R$ 2.794/m²
  2. 31/07/2012CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 331 mil (69%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122019202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.664/m² · 1R$ 3.740/m² · 4
2018R$ 2.794/m² · 1R$ 2.794/m² · 1
2019—R$ 4.351/m² · 1
2020—R$ 4.174/m² · 2
2021—R$ 4.610/m² · 1
2022—R$ 2.724/m² · 2
2024—R$ 4.167/m² · 1
2025—R$ 5.519/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20122018
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.664/m²
20181 vendas · R$ 2.794/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda267%
  • Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda267%R$ 846 mil
Execuções, leilões e retomadas133%R$ 480 mil

Calculadora

R$ 738.625R$ 5.314/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 143Casa1R$ 6.267/m²R$ 1,8 mi
Nº 157Casa1R$ 3.209/m²R$ 626 mil
Nº 163Casa2R$ 3.458/m²R$ 539 mil
Nº 187Casa2R$ 6.030/m²R$ 464 mil
Nº 190Casa1R$ 2.367/m²R$ 270 mil
Nº 217Casa2R$ 5.492/m²R$ 989 mil
Nº 263Casa2R$ 7.635/m²R$ 1 mi
Nº 265Casa1R$ 9.299/m²R$ 1,3 mi

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