Rua Doutor José Aires Neto, 163 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.458/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.458/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 539 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.314/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.353/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.724/m²
Financiadas—
- 06/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 26/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.794/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.610/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.519/m² · 3 |
Calculadora
R$ 738.625R$ 5.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Aires Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 642 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 626 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.030/m² | R$ 464 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 270 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 989 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 6.325/m² | R$ 829 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 1,3 mi |