Rua Doutor José Aires Neto, 157 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 586 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.209/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 586 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.209/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 626 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.314/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.353/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 436 mil (74%)195 m²R$ 586.000R$ 3.005/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.794/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.610/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 3 |
Calculadora
R$ 738.625R$ 5.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Aires Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 642 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.458/m² | R$ 539 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.030/m² | R$ 464 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 270 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 989 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 6.325/m² | R$ 829 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 1,3 mi |