Rua Doutor José Aires Neto, 187 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.030/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.030/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 464 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.314/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.353/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.065/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 22/10/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (75%)77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.794/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 738.625R$ 5.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Aires Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 642 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 626 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.458/m² | R$ 539 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 270 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 989 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 6.325/m² | R$ 829 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 1,3 mi |