Rua Comen Elias Assi, 645 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.468/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 885 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.468/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (885 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.203/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 7.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas—
- 18/12/2025LT22 QD12 JD CAXPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1998885 m²R$ 3.800.000R$ 4.294/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
585 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~6 unidades de 137 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.403.699R$ 4.203/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Elias Assi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 546 mil |
| Nº 492 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 907 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 10.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 738 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 1 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 489 mil |
| Nº 600 | Casa | 30 | R$ 7.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 669 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 4 mi |
| Nº 682 | Casa | 3 | R$ 9.631/m² | R$ 1,1 mi |