Rua Comen Elias Assi, 600 (Butantã)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.610/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
146 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.610/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.614/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.856/m² – R$ 25.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas61%
  1. 29/09/2025CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 760 mil (73%)146 m²R$ 1.040.000R$ 7.123/m²
  2. 12/06/2025CS 9Residência · construído em 2005144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  3. 16/11/2023CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (56%)146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
  4. 16/05/2023CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (31%)146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
  5. 23/09/2022CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (11%)144 m²R$ 910.000R$ 6.319/m²
  6. 29/04/2022CS 16Residência · construído em 2005SFH · R$ 245 mil (32%)146 m²R$ 765.000R$ 5.240/m²
  7. 25/03/2021CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (14%)146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  8. 24/02/2021CS 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 633 mil (81%)146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
  9. 31/08/2020CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (42%)146 m²R$ 685.000R$ 4.692/m²
  10. 30/10/2019CS 16Residência · construído em 2005146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  11. 20/09/2019CS 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (73%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  12. 05/06/2019CS 3Residência · construído em 200550% transferido144 m²R$ 350.000—
  13. 03/01/2019CS 4Residência · construído em 2005144 m²R$ 645.000R$ 4.479/m²
  14. 31/08/2018CS 20Residência · construído em 2005149 m²R$ 612.000R$ 4.107/m²
  15. 23/08/2018CS 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (69%)146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  16. 23/09/2016CS 4Residência · construído em 2005144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  17. 04/08/2016CS 9Residência · construído em 2005SFH · R$ 96 mil (14%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  18. 13/10/2015CS 10Residência · construído em 200550% transferido144 m²R$ 188.813—
  19. 23/12/2014CS 20Residência · construído em 200550% transferido149 m²R$ 282.500—
  20. 25/08/2014CS 16Residência · construído em 200550% transferido146 m²R$ 219.357—
  21. 23/04/2014CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 349 mil (62%)146 m²R$ 560.000R$ 3.836/m²
  22. 20/12/2013CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 448 mil (77%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
  23. 05/07/2013CS 20Residência · construído em 2005149 m²R$ 612.000R$ 4.107/m²
  24. 06/06/2013CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 388 mil (78%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  25. 19/04/2013CS 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 397 mil (79%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.103 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.558/m² · 4R$ 2.339/m² · 5
2012R$ 3.253/m² · 4R$ 3.356/m² · 5
2013R$ 3.425/m² · 5R$ 3.425/m² · 5
2014R$ 3.836/m² · 1R$ 3.836/m² · 3
2015—R$ 1.640/m² · 1
2016R$ 3.819/m² · 2R$ 3.819/m² · 2
2018R$ 4.040/m² · 2R$ 4.107/m² · 3
2019R$ 4.479/m² · 3R$ 4.479/m² · 5
2020R$ 4.692/m² · 1R$ 5.471/m² · 2
2021R$ 5.068/m² · 2R$ 8.824/m² · 7
2022R$ 5.780/m² · 2R$ 5.780/m² · 2
2023R$ 5.651/m² · 2R$ 5.479/m² · 5
2024—R$ 6.128/m² · 2
2025R$ 7.381/m² · 2R$ 7.381/m² · 2
2026—R$ 19.614/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620115 vendas201320162019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.558/m²
20124 vendas · R$ 3.253/m²
20135 vendas · R$ 3.425/m²
20141 vendas · R$ 3.836/m²
20162 vendas · R$ 3.819/m²
20182 vendas · R$ 4.040/m²
20193 vendas · R$ 4.479/m²
20201 vendas · R$ 4.692/m²
20212 vendas · R$ 5.068/m²
20222 vendas · R$ 5.780/m²
20232 vendas · R$ 5.651/m²
20252 vendas · R$ 7.381/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
  • Sem financiamento informado739%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado739%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 19,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 2.785.151R$ 19.614/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Elias Assi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 393Casa1R$ 2.889/m²R$ 546 mil
Nº 492Prédio inteiro1R$ 2.628/m²R$ 907 mil
Nº 514Casa1R$ 4.690/m²R$ 1,6 mi
Nº 519Casa1R$ 10.694/m²R$ 1,1 mi
Nº 541Casa1R$ 3.637/m²R$ 738 mil
Nº 555Casa2R$ 7.038/m²R$ 1 mi
Nº 566Casa1R$ 7.293/m²R$ 489 mil
Nº 645Prédio inteiro1R$ 4.468/m²R$ 4 mi
Nº 669Galpão, indústria e serviços1R$ 10.084/m²R$ 4 mi
Nº 682Casa3R$ 9.631/m²R$ 1,1 mi

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