Rua Augusto Perroni (Butantã)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Augusto Perroni, no Butantã, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.730/m²8 vendas · mediana R$ 780 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 769 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 11.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.818/m²
Financiadas35%
- 03/07/2026Rua Augusto Perroni, 387CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (60%)128 m²R$ 830.000R$ 6.484/m²
- 30/05/2026Rua Augusto Perroni, 502CasaResidência · construído em 198063 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
- 30/04/2026Rua Augusto Perroni, 491CasaResidência · construído em 197569 m²R$ 900.000R$ 13.043/m²
- 24/03/2026Rua Augusto Perroni, 111CONJ RES BUTANTÃResidência · construído em 197595 m²R$ 1.000.000R$ 10.526/m²
- 20/03/2026Rua Augusto Perroni, 85CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 411.600R$ 3.166/m²
- 02/02/2026Rua Augusto Perroni, 654LT 09 QD LResidência · construído em 198150 m²R$ 740.000R$ 14.800/m²
- 08/12/2025Rua Augusto Perroni, 763CasaResidência · construído em 2004104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 17/11/2025Rua Augusto Perroni, 225CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 820.000R$ 5.125/m²
- 04/09/2025Rua Augusto Perroni, 333CasaResidência · construído em 1975159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 26/08/2025Rua Augusto Perroni, 350CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 12/06/2025Rua Augusto Perroni, 50CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 123 mil (20%)137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 31/01/2025Rua Augusto Perroni, 357CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 535 mil (64%)140 m²R$ 835.000R$ 5.964/m²
- 08/10/2024Rua Augusto Perroni, 230CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 456 mil (80%)95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 12/07/2024Rua Augusto Perroni, 856CasaResidência · construído em 1993220 m²R$ 1.060.000R$ 4.818/m²
- 11/06/2024Rua Augusto Perroni, 377CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (48%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 22/03/2024Rua Augusto Perroni, 386CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (43%)230 m²R$ 920.000R$ 4.000/m²
- 17/11/2023Rua Augusto Perroni, 714CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 328 mil (40%)156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
- 06/07/2023Rua Augusto Perroni, 715LT 2 QD J, GL 1Residência · construído em 1985110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 10/02/2023Rua Augusto Perroni, 640CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 450 mil (85%)67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 19/07/2022Rua Augusto Perroni, 243CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (30%)193 m²R$ 860.000R$ 4.456/m²
- 23/06/2022Rua Augusto Perroni, 501CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 550 mil (58%)140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 03/09/2021Rua Augusto Perroni, 443CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 536.100R$ 4.468/m²
- 13/04/2021Rua Augusto Perroni, 867CasaResidência · construído em 1974166 m²R$ 775.000R$ 4.669/m²
- 13/04/2021Rua Augusto Perroni, 872CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (80%)34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 01/09/2020Rua Augusto Perroni, 137CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 516.000R$ 4.691/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
18 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.951/m² · 6 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.883/m² · 4 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.605/m² · 7 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.372/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 1.606/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.417/m² · 6 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.487/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.767/m² · 4 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.669/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.621/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.288/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.642/m² · 4 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.545/m² · 6 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 9.628/m² · 6 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.628/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.433/m² – R$ 3.973/m² | 0 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.513/m² | 3 |
| R$ 4.513/m² – R$ 5.054/m² | 2 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.594/m² | 2 |
| R$ 5.594/m² – R$ 6.134/m² | 2 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.674/m² | 2 |
| R$ 6.674/m² – R$ 7.215/m² | 1 |
| R$ 7.215/m² – R$ 7.755/m² | 0 |
| R$ 7.755/m² – R$ 8.295/m² | 0 |
| R$ 8.295/m² – R$ 8.835/m² | 1 |
| R$ 8.835/m² – R$ 9.376/m² | 0 |
| R$ 9.376/m² – R$ 9.916/m² | 0 |
| R$ 9.916/m² – R$ 10.456/m² | 0 |
| R$ 10.456/m² – R$ 10.996/m² | 1 |
| R$ 10.996/m² – R$ 11.537/m² | 0 |
| R$ 11.537/m² – R$ 12.077/m² | 0 |
| R$ 12.077/m² – R$ 12.617/m² | 0 |
| R$ 12.617/m² – R$ 13.157/m² | 1 |
| R$ 13.157/m² – R$ 13.698/m² | 0 |
| R$ 13.698/m² – R$ 14.238/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703139%
- Anos 803949%
- Anos 9056,3%
- 2000–200945%
- 2010 em diante11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 31 | 39% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 39 | 49% | R$ 19 mi |
| Anos 90 | 5 | 6,3% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1836%
- Sem financiamento informado3264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 36% | R$ 11,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 64% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7290%
- Execuções, leilões e retomadas45%
- Partilhas e divisões33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 90% | R$ 39,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 503 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,8% | R$ 427 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 309 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7898%
- Comercial horizontal11,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 78 | 98% | R$ 38 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 771.498R$ 7.715/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Perroni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 5.621/m² | R$ 838 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 686 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 425 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 689 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 13.779/m² | R$ 827 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 11.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 764 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.982/m² | R$ 929 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 876 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 773 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 13.615/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 678 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 824 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 748 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 700 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 598 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 924 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 763 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 4.467/m² | R$ 1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 830 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 541 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 7.045/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 717 mil |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 11.973/m² | R$ 826 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 9.007/m² | R$ 567 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 646 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 353 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 9.535/m² | R$ 639 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 15.270/m² | R$ 764 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 556 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 932 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 6.374/m² | R$ 994 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 325 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 848 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 9.980/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 756 | Casa | 2 | R$ 9.738/m² | R$ 740 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 748 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 740 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 12.644/m² | R$ 683 mil |
| Nº 804 | Casa | 2 | R$ 4.513/m² | R$ 785 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 10.256/m² | R$ 759 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 17.099/m² | R$ 923 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 1 mi |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 5.280/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 867 | Casa | 2 | R$ 5.043/m² | R$ 837 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 433 mil |
| Nº 872 | Casa | 2 | R$ 13.714/m² | R$ 466 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 741 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Perroni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Perroni?
A Rua Augusto Perroni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Perroni?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Augusto Perroni vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Perroni?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Perroni?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Augusto Perroni, no Butantã, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.