Rua Augusto Perroni, 491 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 11.973/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.973/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 826 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.730/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 11.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 9.565/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CasaResidência · construído em 197569 m²R$ 900.000R$ 13.043/m²
- 15/12/2016CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 294 mil (70%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.883/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.605/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.372/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.606/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.417/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.487/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.767/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.669/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.621/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.545/m² · 6 |
| 2026 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 9.628/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 771.498R$ 7.715/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Perroni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 4.467/m² | R$ 1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 830 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 541 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 7.045/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 717 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 9.007/m² | R$ 567 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 646 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 353 mil |