Rua Alvarenga, 2251 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.103/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 386 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 455 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.103/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (386 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.551/m² – R$ 13.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 1.179/m²
Financiadas—
- 09/08/2013Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980386 m²R$ 455.000R$ 1.179/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
612 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 386 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.291/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.039/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 455 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 2.576.190R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2032 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.790/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2041 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2142 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2227 | Loja | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2247 | Loja | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.118/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2365 | Loja | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2366 | Outros | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 2,1 mi |