Rua Alvarenga, 2032 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (prédio inteiro, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.790/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.551/m² – R$ 13.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.570/m²
Financiadas—
- 26/06/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197050% transferido280 m²R$ 800.000—
- 06/09/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970280 m²R$ 1.200.000R$ 4.286/m²
- 15/01/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970280 m²R$ 799.000R$ 2.854/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.854/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.291/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.039/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Calculadora
R$ 2.576.190R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1789 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.911/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1866 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1882 | Loja | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2022 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2041 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2142 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2227 | Loja | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2247 | Loja | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 1,2 mi |