Avenida Valdemar Ferreira, 150 (Butantã)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 508 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.579/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 508 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.579/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 500 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.184/m² – R$ 6.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 508 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas50%
- 10/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (49%)76 m²R$ 508.000R$ 6.684/m²
- 09/06/2026AP113 ED TEREBI IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (60%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 12/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 404 mil (79%)76 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
- 15/01/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 331 mil (70%)76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
- 14/01/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (72%)76 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
- 30/04/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (71%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 19/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 394.000R$ 5.184/m²
- 18/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 244 mil (70%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 07/07/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 202.114R$ 2.659/m²
- 18/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 165 mil (42%)76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
- 21/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 377.495R$ 4.967/m²
- 29/11/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 19/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 252 mil (84%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 25/11/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 372.000R$ 4.895/m²
- 20/11/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 341.118R$ 4.488/m²
- 16/07/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 23/07/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (50%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 19/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 308.000R$ 4.053/m²
- 17/05/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 19/03/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 30/01/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 268 mil (88%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
- 18/12/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 28/11/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 282 mil (80%)76 m²R$ 352.000R$ 4.632/m²
- 20/08/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido76 m²R$ 75.341—
- 30/04/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 205 mil (57%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~137 unidades de 76 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.085 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.452/m² · 3 | R$ 3.452/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.692/m² · 2 | R$ 4.692/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.197/m² · 1 | R$ 4.647/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.659/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 5.267/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 5 | R$ 6.579/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4177%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Operações societárias23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos59,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 77% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 201 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 19 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,4% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.579/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Valdemar Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 15 | R$ 5.652/m² | R$ 486 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 785 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 565 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 29.609/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 174 | Loja | 2 | R$ 7.356/m² | R$ 4 mi |
| Nº 204 | Outros | 1 | R$ 10.006/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 456 | Terreno | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.872/m² | R$ 3,7 mi |