Rua Visconde de Abaete (Brás)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Visconde de Abaete, no Brás, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.180/m²4 vendas · mediana R$ 946 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Visconde de Abaete, 48LojaLoja · construído em 194980 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/11/2025Rua Visconde de Abaete, 116122Loja · construído em 198366,66% transferido677 m²R$ 1.800.000—
- 05/06/2025Rua Visconde de Abaete, 179LojaLoja · construído em 1944480 m²R$ 2.500.000R$ 5.208/m²
- 08/01/2025Rua Visconde de Abaete, 207LojaLoja · construído em 194980 m²R$ 754.000R$ 9.425/m²
- 08/01/2025Rua Visconde de Abaete, 205LojaLoja · construído em 194980 m²R$ 754.000R$ 9.425/m²
- 20/09/2019Rua Visconde de Abaete, 143LojaLoja · construído em 1996735 m²R$ 2.152.261R$ 2.928/m²
- 08/09/2015Rua Visconde de Abaete, 145LojaLoja · construído em 1985500 m²R$ 420.000R$ 840/m²
- 24/04/2013Rua Visconde de Abaete, 143LojaLoja · construído em 1996735 m²R$ 500.000R$ 680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 680/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 840/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 9.425/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.425/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691257%
- Anos 80524%
- Anos 90419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 57% | R$ 11,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 15,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Cessões de direitos14,8%
- Operações societárias314%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 28,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 272 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 9.259 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical419%
- Residencial horizontal314%
- Comercial vertical943%
- Comercial horizontal419%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 19% | R$ 512 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 9 | 43% | R$ 20,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 19% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Abaete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 504 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 357 mil |
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.280/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 143 | Loja | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 893 mil |
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 10.435/m² | R$ 835 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 10.435/m² | R$ 835 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 10.435/m² | R$ 835 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 946 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 946 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Abaete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Abaete?
A Rua Visconde de Abaete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Abaete?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Visconde de Abaete vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Abaete?
É o nº 143, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Abaete?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Visconde de Abaete, no Brás, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.