Rua Vinte e Um de Abril, 604 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.163/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.163/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 189 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.682/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.395/m² – R$ 2.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.215/m²
Financiadas—
- 19/04/2021CS 8Residência · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (50%)110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 21/10/2011CS 7Residência · construído em 195563 m²R$ 50.000R$ 794/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
61 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~11 unidades de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794/m² · 1 | R$ 897/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.073/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 938/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.735/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
Calculadora
R$ 417.905R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 637 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 195/m² | R$ 18 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 431 mil |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 271 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 378 mil |
| Nº 611 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 493/m² | R$ 611 mil |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 915 mil |
| Nº 667 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 3.392/m² | R$ 339 mil |