Rua Vinte e Um de Abril, 296 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2015 (casa, R$ 49 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.484/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2015
- R$ 49 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.484/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 292 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.682/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.395/m² – R$ 2.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2015 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
- 05/03/2015CS 2Residência · construído em 194450% transferido56 m²R$ 48.500—
- 11/06/2014CS 2Residência · construído em 194450% transferido56 m²R$ 31.274—
- 27/01/2012CASA 4Residência · construído em 1944SFH · R$ 96 mil (80%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 897/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.073/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 938/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 200 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 417.905R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 309 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 429 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 193 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 774 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 3.937/m² | R$ 346 mil |
| Nº 370 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 6,9 mi |