Rua Ventos do Norte (Brás)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ventos do Norte, no Brás, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 26.050/m²6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.851/m² – R$ 40.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas0%
- 20/02/2026Rua Ventos do Norte, 9CasaResidência · construído em 194956 m²R$ 900.000R$ 16.071/m²
- 30/06/2025Rua Ventos do Norte, 19CasaResidência · construído em 194958 m²R$ 2.200.000R$ 37.931/m²
- 18/11/2024Rua Ventos do Norte, 12CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 2.500.000R$ 54.348/m²
- 18/11/2024Rua Ventos do Norte, 12CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 45.000R$ 978/m²
- 30/07/2024Rua Ventos do Norte, 12CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 11/10/2023Rua Ventos do Norte, 11CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 1.500.000R$ 30.000/m²
- 19/09/2023Rua Ventos do Norte, 11CasaResidência · construído em 194950% transferido50 m²R$ 750.000—
- 14/07/2023Rua Ventos do Norte, 11CasaResidência · construído em 194950% transferido50 m²R$ 750.000—
- 20/04/2023Rua Ventos do Norte, 22CasaResidência · construído em 194964 m²R$ 3.600.000R$ 56.250/m²
- 10/03/2023Rua Ventos do Norte, 16CasaResidência · construído em 194933,34% transferido46 m²R$ 399.960—
- 10/03/2023Rua Ventos do Norte, 13CasaResidência · construído em 194957 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 13/05/2022Rua Ventos do Norte, 16CasaResidência · construído em 194933,33% transferido46 m²R$ 399.960—
- 23/11/2021Rua Ventos do Norte, 16CasaResidência · construído em 194933,34% transferido46 m²R$ 399.960—
- 19/10/2018Rua Ventos do Norte, 25CasaResidência · construído em 194952 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- 21/08/2018Rua Ventos do Norte, 25CasaResidência · construído em 194952 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 12/09/2017Rua Ventos do Norte, 23CasaResidência · construído em 194952 m²R$ 750.000R$ 14.423/m²
- 04/08/2017Rua Ventos do Norte, 12CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 15/12/2016Rua Ventos do Norte, 21CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 204.000R$ 2.914/m²
- 02/11/2016Rua Ventos do Norte, 10CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 197.865R$ 4.301/m²
- 13/10/2014Rua Ventos do Norte, 4CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 144.000R$ 2.400/m²
- 20/09/2014Rua Ventos do Norte, 8CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 20/09/2014Rua Ventos do Norte, 8CasaResidência · construído em 194975% transferido46 m²R$ 15.904—
- 11/05/2014Rua Ventos do Norte, 23CasaResidência · construído em 194952 m²R$ 800.000R$ 15.385/m²
- 06/07/2012Rua Ventos do Norte, 6CS 6Residência · construído em 194964 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 24/02/2012Rua Ventos do Norte, 24CS 24Residência · construído em 194957 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | R$ 9.385/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | R$ 7.692/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 30.000/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | R$ 37.931/m² · 1 | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 16.071/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.385/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 30.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 37.931/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693088%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 88% | R$ 18,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 20,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3088%
- Comercial vertical412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 88% | R$ 18,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 12% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.250.392R$ 26.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ventos do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Loja | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3 | Loja | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 909 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 248 mil |
| Nº 5 | Loja | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 728 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 440 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 232 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.582/m² | R$ 929 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 341 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 35.518/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 12 | Casa | 4 | R$ 4.940/m² | R$ 227 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 351 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 41.996/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 351 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 67.803/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 26.007/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 365 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 12.656/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ventos do Norte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ventos do Norte?
A Rua Ventos do Norte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ventos do Norte?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Ventos do Norte vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ventos do Norte?
É o nº 12, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ventos do Norte?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ventos do Norte, no Brás, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.