Rua Ventos do Norte, 12 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.940/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.940/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 227 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.050/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.851/m² – R$ 40.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
- 18/11/2024CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 2.500.000R$ 54.348/m²
- 18/11/2024CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 45.000R$ 978/m²
- 30/07/2024CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 04/08/2017CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.303/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 9.385/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.692/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 30.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 37.931/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 16.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
Calculadora
R$ 1.250.392R$ 26.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ventos do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 248 mil |
| Nº 5 | Loja | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 728 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 440 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 232 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.582/m² | R$ 929 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 341 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 35.518/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 351 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 41.996/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |