Rua Sampson, 45 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (prédio inteiro, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.858/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 582 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.858/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (582 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.540/m²
Financiadas—
- 24/11/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984582 m²R$ 4.000.000R$ 6.873/m²
- 25/09/2001Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984582 m²R$ 120.000R$ 206/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 582 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2021 | R$ 206/m² · 1 | R$ 206/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.873/m² · 1 | R$ 6.873/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.873/m² |
Calculadora
R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sampson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 922 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 13.820/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 12.220/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 289 | Vaga de garagem | 37 | R$ 4.055/m² | R$ 45 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 27 | R$ 3.676/m² | R$ 223 mil |