Rua Sampaio Moreira, 205 (Brás)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.852/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.852/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 100 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 1.587/m²
Financiadas56%
- 02/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 09/04/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 19/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 28/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)54 m²R$ 24.123R$ 447/m²
- 04/04/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (47%)63 m²R$ 317.471R$ 5.039/m²
- 15/09/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 258.000R$ 4.778/m²
- 02/09/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 32 mil (100%)63 m²R$ 32.483R$ 516/m²
- 10/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 22/08/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 174.000R$ 3.222/m²
- 15/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 25/09/2009AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 18.010R$ 334/m²
- 14/06/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 26 mil (100%)54 m²R$ 26.404R$ 489/m²
- 20/10/2021AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 28/05/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (52%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 09/09/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 112 mil (100%)63 m²R$ 111.881R$ 1.776/m²
- 21/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 25 mil (100%)63 m²R$ 24.761R$ 393/m²
- 26/08/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)54 m²R$ 23.531R$ 436/m²
- 28/06/2019AP 118Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 216.834R$ 3.442/m²
- 25/06/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 03/06/2019AP 26 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)54 m²R$ 19.733R$ 365/m²
- 26/06/2019AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 16 mil (100%)63 m²R$ 15.938R$ 253/m²
- 31/01/2019P G1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 109 mil (100%)63 m²R$ 109.470R$ 1.738/m²
- 31/01/2019P G1 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 22 mil (100%)54 m²R$ 22.042R$ 408/m²
- 31/01/2019P G01 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 22.042R$ 408/m²
- 10/09/2018AP 15 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 91 mil (100%)54 m²R$ 91.394R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.585 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~167 unidades de 54 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 62 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 316/m² · 5 | R$ 1.307/m² · 2 |
| 2014 | R$ 339/m² · 10 | R$ 2.136/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.657/m² · 5 | R$ 2.120/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2019 | R$ 422/m² · 10 | R$ 2.184/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.462/m² · 6 | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.852/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 316/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 339/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 422/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1856%
- Sem financiamento informado1444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 1.852/m² · curva bairro