Rua Sampaio Moreira, 110 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.038/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.038/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 422 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 6.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CS 10Residência · construído em 195980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 11/11/2024CS 20Residência · construído em 1944SFH · R$ 412 mil (79%)88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 07/11/2016CS 3Residência · construído em 195990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 19/04/2012CS 27Residência · construído em 1970SFH · R$ 43 mil (31%)166 m²R$ 140.000R$ 843/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~29 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 843/m² · 1 | R$ 843/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.819/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.806/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 843/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda433%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias217%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 113 mil |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 133 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 9.381 |
Calculadora
R$ 423.077R$ 3.846/m² · curva bairro