Rua Sampaio Moreira, 118 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.889/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.889/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas—
- 08/07/2026E 120Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1970450 m²R$ 1.300.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
~8 unidades de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro