Rua Sampaio Moreira (Brás)

A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Sampaio Moreira, no Brás, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.852/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
70
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 100 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.852/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 100 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 1.657/m²
Financiadas56%
  1. 02/07/2026Rua Sampaio Moreira, 205AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  2. 09/04/2026Rua Sampaio Moreira, 205AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  3. 19/03/2026Rua Sampaio Moreira, 205AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  4. 28/05/2025Rua Sampaio Moreira, 205AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)54 m²R$ 24.123R$ 447/m²
  5. 04/04/2025Rua Sampaio Moreira, 205AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (47%)63 m²R$ 317.471R$ 5.039/m²
  6. 15/09/2023Rua Sampaio Moreira, 205AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 258.000R$ 4.778/m²
  7. 02/09/2022Rua Sampaio Moreira, 205AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 32 mil (100%)63 m²R$ 32.483R$ 516/m²
  8. 10/08/2022Rua Sampaio Moreira, 205AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  9. 22/08/2022Rua Sampaio Moreira, 205AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 174.000R$ 3.222/m²
  10. 15/08/2022Rua Sampaio Moreira, 205AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  11. 25/09/2009Rua Sampaio Moreira, 205AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 18.010R$ 334/m²
  12. 14/06/2022Rua Sampaio Moreira, 205AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 26 mil (100%)54 m²R$ 26.404R$ 489/m²
  13. 20/10/2021Rua Sampaio Moreira, 205AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  14. 28/05/2021Rua Sampaio Moreira, 205AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (52%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  15. 09/09/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 112 mil (100%)63 m²R$ 111.881R$ 1.776/m²
  16. 21/08/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 25 mil (100%)63 m²R$ 24.761R$ 393/m²
  17. 26/08/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)54 m²R$ 23.531R$ 436/m²
  18. 28/06/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 118Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 216.834R$ 3.442/m²
  19. 25/06/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  20. 03/06/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 26 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)54 m²R$ 19.733R$ 365/m²
  21. 26/06/2019Rua Sampaio Moreira, 205AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 16 mil (100%)63 m²R$ 15.938R$ 253/m²
  22. 31/01/2019Rua Sampaio Moreira, 205P G1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 109 mil (100%)63 m²R$ 109.470R$ 1.738/m²
  23. 31/01/2019Rua Sampaio Moreira, 205P G01 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 22.042R$ 408/m²
  24. 31/01/2019Rua Sampaio Moreira, 205P G1 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 22 mil (100%)54 m²R$ 22.042R$ 408/m²
  25. 10/09/2018Rua Sampaio Moreira, 205AP 15 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 91 mil (100%)54 m²R$ 91.394R$ 1.692/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
21 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
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PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.722/m² · 270
2012—R$ 1.868/m² · 168
2013R$ 1.307/m² · 2R$ 2.278/m² · 176
2014R$ 2.136/m² · 4R$ 2.722/m² · 179
2015—R$ 2.509/m² · 151
2016R$ 1.587/m² · 1R$ 3.279/m² · 221
2017R$ 2.120/m² · 4R$ 3.219/m² · 385
2018R$ 2.143/m² · 2R$ 3.246/m² · 452
2019R$ 2.184/m² · 4R$ 3.448/m² · 436
2020—R$ 3.540/m² · 321
2021R$ 3.571/m² · 2R$ 3.814/m² · 631
2022R$ 3.222/m² · 3R$ 4.103/m² · 703
2023R$ 4.778/m² · 1R$ 4.206/m² · 585
2024—R$ 4.516/m² · 562
2025R$ 5.039/m² · 1R$ 4.610/m² · 546
2026R$ 1.852/m² · 3R$ 4.854/m² · 410

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420134 vendas20162018202120232026
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20132 vendas · R$ 1.307/m²
20144 vendas · R$ 2.136/m²
20161 vendas · R$ 1.587/m²
20174 vendas · R$ 2.120/m²
20182 vendas · R$ 2.143/m²
20194 vendas · R$ 2.184/m²
20212 vendas · R$ 3.571/m²
20223 vendas · R$ 3.222/m²
20231 vendas · R$ 4.778/m²
20251 vendas · R$ 5.039/m²
20263 vendas · R$ 1.852/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691521%
  • Anos 7068,6%
  • Anos 8022,9%
  • 2000–20094767%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691521%R$ 2,4 mi
Anos 7068,6%R$ 3,1 mi
Anos 8022,9%R$ 219 mil
2000–20094767%R$ 4,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%
  • Sem financiamento informado2049%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado2049%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5984%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias34,3%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5984%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 113 mil
Operações societárias34,3%R$ 407 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 28 mil
Dação, permuta e outros onerosos68,6%R$ 228 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4970%
  • Residencial horizontal1521%
  • Comercial horizontal68,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4970%R$ 6,1 mi
Residencial horizontal1521%R$ 2,1 mi
Comercial horizontal68,6%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 100.000R$ 1.852/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sampaio Moreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Casa1R$ 2.440/m²R$ 342 mil
Nº 98Casa1R$ 2.971/m²R$ 267 mil
Nº 110Casa4R$ 5.039/m²R$ 422 mil
Nº 118Prédio inteiro1R$ 2.889/m²R$ 1,3 mi
Nº 124Loja1R$ 9.591/m²R$ 1,8 mi
Nº 160Loja1R$ 5.325/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Loja1R$ 4.437/m²R$ 887 mil
Nº 205Apartamento27R$ 1.852/m²R$ 100 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sampaio Moreira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sampaio Moreira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sampaio Moreira é de R$ 1.852/m², 61% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Sampaio Moreira?

Um apartamento típico de 54 m² na Rua Sampaio Moreira vale cerca de R$ 100 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sampaio Moreira?

É o nº 205, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sampaio Moreira?

A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Sampaio Moreira, no Brás, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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