Rua Piratininga, 604 (Brás)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 336 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.604/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.310/m² – R$ 4.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas18%
- 27/03/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 05/03/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (79%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 01/11/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 22/11/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 25/08/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 99 mil (46%)95 m²R$ 213.000R$ 2.242/m²
- 20/07/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 15/04/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 08/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 175.000R$ 1.882/m²
- 23/11/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 19/08/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 19/06/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 28/08/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 02/04/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.016 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~44 unidades de 95 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.743/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 3.115/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.910/m² · 4 | R$ 1.939/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.242/m² · 5 | R$ 3.594/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 3.403/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.518/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 3.398/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 4.123/m² · 30 |
| 2024 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 4.417/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.604/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Comercial vertical213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 396.070R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 477 | Apartamento | 120 | R$ 4.677/m² | R$ 290 mil |
| Nº 567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 840 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 523 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 523 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 772 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 815 mil |
| Nº 822 | Loja | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,6 mi |