Rua Piratininga, 822 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.042/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.042/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (388 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.941/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~419 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas—
- 24/03/2026LojaLoja · construído em 1970388 m²R$ 1.400.000R$ 3.608/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
388 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 388 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.354/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.709/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.233/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.878/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 5 |
Calculadora
R$ 1.651.464R$ 3.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 772 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 815 mil |
| Nº 826 | Loja | 1 | R$ 8.855/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 861 | Loja | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 869 | Loja | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 885 | Casa | 2 | R$ 4.067/m² | R$ 903 mil |