Rua José de Alencar, 202 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (loja, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.954/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.954/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 528 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.845/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.488/m² – R$ 3.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.444/m²
Financiadas—
- 09/04/2012E 206Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1982270 m²R$ 390.000R$ 1.444/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 455.149R$ 2.845/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 852 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 591 mil |
| Nº 212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 230 | Loja | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 455 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 994/m² | R$ 62 mil |