Rua José de Alencar, 194 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.056/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 630 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.056/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 848 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.487/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 22/12/2023E 196Loja · construído em 1939140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
~2 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 8.273 |
Calculadora
R$ 455.336R$ 2.846/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 591 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 525 mil |
| Nº 212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 230 | Loja | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 455 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 62 mil |